Theo quy định tại Luật Đất Đai 2013, Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Trên thực tế, tranh chấp đất đai khá phổ biến bởi giá trị cũng như tầm quan trọng của nó trong đời sống. Tranh chấp đất đai có thể được phân chia thành 03 dạng chính như sau:

- Tranh chấp về quyền sử dụng đất đây là tranh chấp phổ biến nhất bao gồm tranh chấp về ranh giới đất, tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tranh chấp phát sinh từ các vụ việc liên quan đến quyền sử dụng đất như thừa kế, ly hôn, cho mượn, tài sản bảo đảm,...

- Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất bao gồm các tranh chấp như tranh chấp trong hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp liên quan đến đồi thường và giải phóng mặt bằng,…

- Tranh chấp về mục đích sử dụng đất bao gồm các tranh chấp thông qua việc sử dụng sai mục đích sử dụng đất đã được cấp, quy hoạch đất của cơ quan có thẩm quyền,….

Trình tự và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai:

Theo quy định tại Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai có thể giải quyết bằng phương thức khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc khiếu nại tại cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, lựa chọn phương thức giải quyết nào thì thủ tục hòa giải ở UBND cấp xã  vẫn là thủ tục bắt buộc.

Bước 1: Thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã

Thời hạn giải quyết không quá 45 ngày.

Trường hợp hòa giải không thành.

Bước 2:  Khởi kiện tại tòa:

+ Giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân sự.

+ Giải quyết tranh chấp đất đai theo tố tụng hành chính.

Các dịch vụ mà Văn Phòng Luật Sư Tân An Đắk Lắk cung cấp cho quý khách hàng trong giải quyết vụ việc liên quan đến tranh chấp đất đai bao gồm:

- Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu liên quan đến nguồn gốc đất, nguyên nhân hình thành tranh chấp từ đó phân tích chính sách đất đai đối với từng thời kỳ để tư vấn phương hướng giải quyết đối với khách hàng;

- Đại diện cho khách hàng đàm phán trục tiếp với bên tranh chấp;

- Soạn thảo, cung cấp tài liệu kèm theo lên cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để tiến hành hòa giải theo quy định của pháp luật;

- Đại diện cho khách hàng tham gia hòa giải tại cấp cơ sở (cấp xã /phường);

- Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu đính kèm đơn khởi kiện;

- Hỗ trợ trong việc cung cấp chứng cứ, lời khai tại tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng;

- Đại diện cho khách hàng hoặc là luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại các buổi làm việc tại Tòa án;

- Tham gia các phiên xét xử tại Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng: ở khu vực Đắk Lắk, Buôn Ma Thuột, Buôn Đôn, Cư M'gar, Ea H'leo, Ea Kar, Ea Súp, Krông Ana, Krông Bông, Krông Búk, Krông Năng, Krông Pắk, Lắk, M'Đrắk,

Chúng tôi đã có cơ hội tham gia và hỗ trợ cho rất nhiều cá nhân, tổ chức trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai. Các công việc nêu trên đòi hỏi người tham gia phải nắm vững các thủ tục pháp lý, thông tin liên quan đến nguồn gốc đất, quá trình chuyển dịch quyền sử dụng đất, chính sách đối với đất đai từng thời kỳ thì mới bảo vệ tốt quyền lợi của khách hàng.

Do đó, nếu cần một luật sư hỗ trợ trong quá trình giải quyết vụ việc, hãy liên lạc ngay với chúng tôi để được hỗ trợ.

--------------------------------------------------

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÂN AN

☎️Điện thoại: 0913 570 431 & 0938 48 26 08

📧Email: vpluatsutanan@gmail.com

💻Website: https://luatsutanan.vn/

🏪Địa chỉ văn phòng: Tầng 5, Tòa nhà AnLand Group, 45 Lý Tự Trọng, P. Tân An, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.