Câu hỏi: Trước khi em lấy chồng, em được mẹ ruột để lại thừa kế cho căn nhà. Làm sao để căn nhà đó trở thành tài sản chung của vợ chồng em?

Trả lời:

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Như vậy, tài sản mà vợ, chồng có đươc trước khi kết hôn thì được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng. Trong trường hợp này, bạn được thừa kế căn nhà từ mẹ ruột trước khi kết hôn nên đây được coi là tài sản riêng của bạn.

Để tài sản này trở thành tài sản chung thì hai vợ chồng bạn phải tiến hành thủ tục nhập tài sản riêng vào tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, quy định tại Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 như sau:

“Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.

2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải đảm bảo hình thức đó.

3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."

Do đó, để sáp nhập tài sản riêng vào tài sản chung thì vợ chồng bạn cần lập văn bản thỏa thuận về việc nhập căn nhà có trước thời kỳ hôn nhân của bạn vào tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, văn bản thỏa thuận trên phải được công chứng tại tổ chức, cơ quan có thẩm quyền. Sau khi thực hiện xong thủ tục công chứng vợ chồng bạn phải tiến hành đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền để hoàn tất thủ tục.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Văn Phòng Luật Sư Tân An về vấn đề nêu trên, hi vọng ý kiến tư vấn trên sẽ hỗ trợ được thắc mắc của bạn. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào vui lòng liên hệ Văn Phòng Luật Sư Tân An Đắk Lắk để được tư vấn cụ thể.