Theo quy định tại Quyết định 36/2014/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk về hạn mức giao đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao; kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.

DỊCH VỤ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT & BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐẮK LẮK

HOTLINE: 0945 011 611 hoặc 0913 570 431

1. Điều kiện tách thửa:

Điều 7. Điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đối với một số loại đất

1. Đối với đất ở

a) Đối với đất tại phường, thị trấn:

- Trường hợp thửa đất được hình thành do quy hoạch đô thị, giao thông hoặc một quy hoạch khác mà gây ảnh hưởng đến phần đất thì diện tích còn lại sau khi thực hiện quy hoạch được phép hình thành thửa đất mới phải đáp ứng điều kiện:

 Diện tích >= 20m2, chiều rộng >= 3m;

- Trường hợp tách thửa để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng một phần thửa đất:

Diện tích >= 40m2, chiều rộng >= 3m;

b) Đối với đất tại xã:

Diện >=  60m2, chiều rộng >= 4m.

2. Đối với đất sản xuất nông nghiệp:

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 500m2.

3. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất:

Điều kiện: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

Diện tích >= 40m2, chiều rộng >= 3m đối với các phường, thị trấn;

Diện tích >= 60m2, chiều rộng >= 4m đối với các xã.

2. Đối tượng không được áp dụng:

Quy định này không áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong các trường hợp sau:

1. Giao đất khi thực hiện bồi thường bằng đất ở theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

2. Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

3. Đấu giá tài sản gắn với quyền sử dụng đất.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Văn Phòng Luật Sư Tân An về Quy định điều kiện tách thửa đất tại Đắk Lắk, hi vọng ý kiến tư vấn trên sẽ hỗ trợ được thắc mắc của bạn. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào vui lòng liên hệ Văn Phòng Luật Sư Tân An Đắk Lắk để được tư vấn cụ thể.

--------------------------------------------------

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÂN AN

☎️Điện thoại: 0913 570 431 & 0938 48 26 08

📧Email: vpluatsutanan@gmail.com

💻Website: https://luatsutanan.vn/

🏪Địa chỉ văn phòng: Tầng 5, Tòa nhà AnLand Group, 45 Lý Tự Trọng, P. Tân An, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.